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十堰选房要交哪些费用 2万元一平100平米的房屋交多少税

2020-11-21 16:50:41 投稿人 : 围观 : 0 次 0 评论
 
 选房是人生中的大事,很多购房者对于选房后需要缴纳哪些税费也是十分关心的,不一样的地域,房屋税费也有差异,那么在十堰选购一套100平米的房屋,要交多少税呢?除了契税,还有哪些费用是要缴纳的?新房二手房的税费有哪些区别呢?下边就让房天下小编帮你算一下!

  新房要交哪些税?

  如果你在十堰是首套住宅的话,那么面积100平米、房价2万元一平的房屋需要缴纳以下费用:

  契税:2900000*1.5%=43500元

  说明:房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。

  工本费:5元

  维修基金:100(面积)*100=10000元

  说明:维修基金通常按选房款2%-3%的比例或者每平米100至200元的标准交纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行,此文以每平米100元计算为例

  权属登记费:80元

  税费总价:43500+5+10000+80=53585元

  如果是二套房,缴纳费用与首套住宅基本相同,区别就是房屋面积在90平米以上(不含90平米)的话,契税按2%征收,既2900000*2%=58000元。

  二手房要交哪些税?

  如果你选购的是首套住宅,且卖家房屋为满五唯一的,那么100平米,总价290.0万元的房屋,交易双方需要缴纳的税费有:

  卖方承担费用:

  增值税(满五唯一):免税

  个税:2900000*1%=29000元,或房屋买卖利润部分(差额)的20%

  买方费用:

  契税:2900000*1.5%=43500元

  说明:房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。

  交易手续费:100(面积)*2=200元

  房屋评估费:2900000(总价)*0.5%=14500元

  房屋所有权登记费:80元

  合计:43500+200+14500+80=58280元

  如果你选购的二手房是二套房屋,或者选购的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既2900000*3%=87000元。

  以上就是在十堰选房需要缴纳税费的情况,这个计算结果仅适合当前的政策,如果十堰的房产政策有所调整,那么税费还会有相应改变。不一样的地域可能还会有所差异,具体要根据当地选房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您!

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